殷正強(qiáng)一直都在關(guān)注著東城樞紐項(xiàng)目的進(jìn)展，初德仁和齊主任會談后沒多久殷正強(qiáng)就知道了會談的結(jié)果，心情有些沮喪。

市里邊的條件有些苛刻是不假，但是環(huán)宇集團(tuán)只要是能夠按時(shí)支付那筆13.5億的資金，那么東城樞紐項(xiàng)目大概率就是他們的了。從這方面講，市里面其實(shí)還是顧忌環(huán)宇集團(tuán)后面的背景了，周副市長這也算是一種妥協(xié)了。

“草他姥姥的，這還有天理嗎？”自己覺得吃了虧的殷正強(qiáng)關(guān)在辦公室里破口大罵，以前他利用自己的背景資源欺負(fù)別人的時(shí)候，他從來沒有這么想過，現(xiàn)在遇到比他還豪橫的了，也就只會和個(gè)潑婦一樣罵街了！所以這人??！只有挨到自己身上才知道疼不疼！

那尚府項(xiàng)目還賣不賣了？殷正強(qiáng)有些遲疑不決起來。

潘十億是這兩年新晉崛起的地產(chǎn)新銳，這貨最早是萬同公司的，萬同在華夏房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不能不提及的公司，大名鼎鼎的萬同六君子后來在華夏內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)以及投資行業(yè)里都是名噪一時(shí)的人物，潘十億就是其中之一。

萬同公司最早是在九十年代瓊海炒地皮發(fā)家的，很幸運(yùn)的是他們高點(diǎn)套現(xiàn)平安落地了。

后來成立了京城萬同，再后來六個(gè)合伙人分道揚(yáng)鑣，潘十億從萬同公司出來和第三任妻子張鑫成立了騷hoo公司，引入了所謂新概念，將住宅與辦公、藝術(shù)等結(jié)合在一起，創(chuàng)新出了一種新的房地產(chǎn)產(chǎn)品，就是騷hoo。

殷正強(qiáng)很早就認(rèn)識潘十億，因?yàn)樗腿f同公司所謂老大馮輪關(guān)系不錯(cuò)。不過殷正強(qiáng)似乎從來沒有看得上潘十億，他覺得潘十億除了會營銷啥也不懂，是個(gè)“天生的二道販子！”

但是殷正強(qiáng)也不得不承認(rèn)，潘十億在市場營銷特別是賣房子方面的確很有天賦，騷hoo公司前邊幾個(gè)項(xiàng)目全都賣的很好，潘十億兩口子也賺了不少錢。

華夏的房地產(chǎn)行業(yè)與國外最大的不同就是土地出讓方式，依據(jù)法律規(guī)定，華夏所有的土地全部都是國有的，所以不管什么開發(fā)商，實(shí)際上都是要從國家手里拿到土地的使用權(quán)。這也就是為什么我們?nèi)A夏的房地產(chǎn)最長只有70產(chǎn)權(quán)的原因，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)出讓最長年限就是70年。

最早的時(shí)候各項(xiàng)管理法規(guī)不是很規(guī)范，所以大多數(shù)土地出讓都是以協(xié)議出讓的方式，這里邊的文章就太多了，所以各種問題層出不窮，也是腐敗犯罪多發(fā)的溫床。

國家有關(guān)部門很早也發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，所以自2000年左右就開始醞釀新的國有土地出讓法規(guī)，就是后來大家耳熟能詳?shù)耐恋卣信膾熘贫取?

在2002的4月，國土部門發(fā)布了11號令，規(guī)定從當(dāng)年7月1號開始，正式開始實(shí)施土地招拍掛制度，這是華夏房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史上的標(biāo)志性事件。

其實(shí)在11號令正式發(fā)布之前，房地產(chǎn)行業(yè)的行內(nèi)人大部分都知道了會有這樣的政策發(fā)布，不過大家的反應(yīng)不盡相同。

像殷正強(qiáng)這樣的人認(rèn)為這個(gè)政策沒啥作用，因?yàn)樗麄儽尘吧詈?，多年來積累了大量關(guān)系人脈，是協(xié)議出讓土地的既得利益者，覺得只要自己關(guān)系還在，什么政策啥的都無所謂，所以他們依然故我的該拿地拿地。