皮爾卡頓確實(shí)是個(gè)相當(dāng)完美的老板。
盡管在許多外人看來(lái)，他是個(gè)威嚴(yán)肅穆的人。
身上天然帶有一種不怒自威的派頭，而且還有一雙鷹一般銳利的眼睛。
但那樣不茍笑的形象多是在他繁忙工作，承受莫大壓力的時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)。
其實(shí)對(duì)于他的員工們來(lái)說(shuō)，這個(gè)已經(jīng)六十三歲的小老頭，除了是他們的老板，還是父親和好友。
甚至就連他那雙像鷹的眼睛，平日里也永遠(yuǎn)是充滿了慈愛(ài)，看待他們就像父親注視自己孩子。
毫無(wú)疑問(wèn)，皮爾卡頓待人是寬容與真誠(chéng)的。
尤其他非常善于挖掘人才，愿意提攜年輕人。
這就是他為什么總能收獲身邊人的尊重和愛(ài)戴，會(huì)被稱之為真正的藝術(shù)大師。
所以完全可以想象，如果寧衛(wèi)民能夠親耳聽(tīng)到皮爾卡頓在宋華桂的面前，是如此評(píng)價(jià)和看待他的。
哪怕他再市儈，再精于算計(jì)，怕也會(huì)因?yàn)檫@份信任和厚愛(ài)產(chǎn)生“士為知己死”的沖動(dòng)吧。
不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)了，盡管皮爾卡頓用人不疑，宋華桂也對(duì)寧衛(wèi)民器重有加。
他們最終傳真回東京的消息，也為寧衛(wèi)民解決了在歐美申請(qǐng)跨境專利的后顧之憂。
甚至宋華桂還正式授權(quán)，允許寧衛(wèi)民代表華夏公司繼續(xù)和日本公司的高層接洽，進(jìn)一步討論合作方式和可能性。
但由于這個(gè)時(shí)間段比較特殊，寧衛(wèi)民卻真是有點(diǎn)顧不上這些事情的后續(xù)工作了。
反而不得不暫時(shí)把拉桿箱專利和合作談判的事兒先扔在一邊。
不為別的，就因?yàn)橄破鹋菽?jīng)濟(jì)狂歡的《廣場(chǎng)協(xié)定》，已經(jīng)迎來(lái)了為數(shù)不多時(shí)間的倒計(jì)時(shí)。
在這最后半個(gè)月時(shí)間里，寧衛(wèi)民知道機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)，必須拼盡全力與時(shí)間賽跑。
爭(zhēng)取在日元資產(chǎn)狂飆升值之前，為他自己弄到更多的籌碼，把所有的資金配置到位。
這才方便日后揮舞大鐮刀割韭菜啊。
所以實(shí)際上，從提交完拉桿箱的專利申請(qǐng)后，寧衛(wèi)民就掉轉(zhuǎn)了矛頭，首先就把全部精力放在了不動(dòng)產(chǎn)的收購(gòu)上。
他不但天天催促香川美代子和小野光南盡快拿房出來(lái)簽約。
自己還主動(dòng)出擊，又去找了幾家不動(dòng)產(chǎn)中介碰運(yùn)氣，為自己物色合適的標(biāo)的物。
資本主義國(guó)家千不好萬(wàn)不好，就有一點(diǎn)好，錢真的能通神。
只要你有錢，又肯花錢，就肯定有人愿意站出來(lái)滿足你的需求。
哪怕你的要求多么不合情理，存在多少客觀障礙，都不要緊。
還別看時(shí)間這么緊迫，可對(duì)寧衛(wèi)民這樣財(cái)大氣粗，又愿意為時(shí)間埋單的客戶，哪家不動(dòng)產(chǎn)公司不愿意掏出箱子底兒來(lái)伺候呢？
一家叫佐川不動(dòng)產(chǎn)的中介公司，查遍了自己手里的房源，就找到一套特別符合寧衛(wèi)民要求的高級(jí)公寓。
那套房子位于港區(qū)的赤坂，房屋性質(zhì)在日本叫“忙雄”，這來(lái)自于英語(yǔ)的mansio。
這種房子別看是集合性住宅，但也是有土地權(quán)的，分?jǐn)傇诿總€(gè)獨(dú)立單元的面積里。
房屋質(zhì)量不錯(cuò)，建成才兩年，七十多平米，3ldk的格局，也沒(méi)租客。
因?yàn)榉恐髋紶枙?huì)來(lái)住幾天，一直空置。
只是房主對(duì)于房?jī)r(jià)期待值較高，這么一套房子就想賣出八千萬(wàn)遙奐負(fù)醺哂謔屑哿匠勺笥搖
所以一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，還就是這么巧了。
寧衛(wèi)民恰恰就是這個(gè)房主等了許久，愿意挨這一刀買主。
于是在房產(chǎn)中介的賣力聯(lián)絡(luò)和促成下，9月9日，雙方就迅速簽約，完成了過(guò)戶交易。
這一下更讓小野光南和香川美代子深受刺激，拼了命的加倍努力。
9月12日，香川美代子也終于成功完成了簽約。
哪怕香川美代子老板的朋友還身在海外工作，但由于這位房主確實(shí)也急需賣房變現(xiàn)，對(duì)寧衛(wèi)民的出價(jià)還比較滿意。
在香川美代子和其老板的不斷懇請(qǐng)下，房主終于同意在東京安排了一個(gè)委托人，和寧衛(wèi)民進(jìn)行了購(gòu)房合約的簽訂。
就這樣，寧衛(wèi)民花費(fèi)了整整伍億八千萬(wàn)業(yè)木蘅睿俚靡惶灼甙倨矯椎奈揮謚醒肭∧7番7號(hào)的商業(yè)用房。
所以最后急紅了眼的就是小野光南了。
為了把寧衛(wèi)民答應(yīng)的六億葉┑ト磕玫絞鄭幌г俁忍岣哐胺梅吭聰5幕乇ǎ試負(fù)吞峁┓吭吹娜似椒殖曬η┑ズ蟮奶岢山苯稹
這么一來(lái)總算是管用了。
他的一個(gè)同學(xué)，聽(tīng)說(shuō)提成能有上百萬(wàn)之多，就把一個(gè)書店老板正考慮跟著自己兒子去海外移民，打算把多年經(jīng)營(yíng)，位于港區(qū)西麻布的一處上下兩層的書店轉(zhuǎn)讓的消息透露給小野。
并且還親自帶著小野和這位書店老板見(jiàn)了面。
最終，小野光南憑借這個(gè)及時(shí)得到的信息，牽線搭橋再度成功。
這位書店老板以三億易骷郟啞呤嗥旱牡昶塘戀卮浚褂惺櫚晏儔盡4婊酢16憊ぁ9┗跚潰懲炒虬舾四爛瘛
于是至此，寧衛(wèi)民在不動(dòng)產(chǎn)的配置上算是基本到位了，而且還很意外的成了一個(gè)日本書店的接盤俠。
說(shuō)到這里，有人一定會(huì)感到非常奇怪。
前面不是說(shuō)，寧衛(wèi)民自己個(gè)人只有六億多衣穡
就是連開(kāi)店的二百萬(wàn)公款都算上，怕是加起來(lái)也只有八億野桑
那怎么到現(xiàn)在，他買下的這些不動(dòng)產(chǎn)加起來(lái)，都已經(jīng)高達(dá)十二億伊四兀
其實(shí)這很好解釋，因?yàn)榭梢哉毅y行貸款的呀。
千萬(wàn)別忘了，金融地產(chǎn)最有魅力的地方就是可以用手段加杠桿啊。
沒(méi)錯(cuò)，作為一個(gè)外國(guó)人，寧衛(wèi)民身在日本，根本找不到愿意貸款給他買房的日本銀行。
哪怕他全款買了房，也一樣會(huì)在這些銀行面前碰壁，照樣不會(huì)有什么不同的結(jié)果。
因?yàn)槿毡俱y行業(yè)的管制太死板了。
對(duì)于要求金融開(kāi)方的美國(guó)爸爸白白喊了幾年“嗨依”，但直至如今，也只是流于形式罷了。
實(shí)際上在迎來(lái)泡沫經(jīng)濟(jì)前，日本的銀行連客戶群都畢竟單一，主要就是吃本土大企業(yè)的。
連日本國(guó)民的小企業(yè)想要獲得貸款都不容易，就別說(shuō)外國(guó)人了。
所以就連日本人自己都罵日本的銀行業(yè)，是“晴天送傘，雨天收傘”。
覺(jué)得這行業(yè)的人既無(wú)恥又市儈，偏偏待遇還賊好，簡(jiǎn)直沒(méi)有天理。
可問(wèn)題是日本畢竟不光是純粹的本土銀行啊。
哪怕金融開(kāi)放的步伐再拖延，可再怎么樣，起碼也得允許外資銀行進(jìn)入日本從事基礎(chǔ)的金融業(yè)務(wù)。
所以這年頭的東京，已經(jīng)有不少外資銀行扎堆兒在此，甚至已經(jīng)有了不少外資投行了。