沈組長聽到對方的話也明白這個項目是拿下來了，所以說他們設計院琢磨出來的辦法是有用的，雖然前期辛苦點，但是大大提高了合作的成功率。

雖然也有合作不成的，但是還是談成合作的居多。

而且只要合作談成了，前期的工作就不白費，他們可以在這個基礎上修改設計細節(jié)。

雖然圖紙看起來好像很復雜似的，但是大家去畫自己擅長的那一塊內(nèi)容其實很快。

當然這些話不能和客戶說，得讓他們覺得設計院為他們的事花了很多心思的錯覺。

這樣才能順利拿下客戶。

林天當下就簽了合同，找設計院設計小區(qū)的圖紙，設計費大概率也差不多，但是其他設計院未必有他們用心，所以林天也不想去了解其他設計院的水平了。

張冬至在林天簽完合同后也去他們的財務部交一筆定金，等圖紙交付才結(jié)尾款。

合同簽了，定金付了，接下來就是談小區(qū)設計圖紙的細節(jié)了。

“別墅的設計我希望能更簡潔大方一點，但是要保持一定的美感?！绷痔炜粗鴪D紙上別墅的三視圖說道。

這圖紙上的別墅好看是好看，但是造價一看就很貴。

設計師可能只需要好看，他當老板的可要控制成本，他也不能指望設計師能想到這些事，只能他自己來操心。

“園林的植物盡量用一些便宜好養(yǎng)活的植物造景，最好就是爬藤植物，用鐵絲做造型，讓爬藤植物爬上去出效果。”林天也看了一眼小區(qū)的園林景觀。

但是小區(qū)大門的噴泉和歐式雕塑林天沒有提修改意見，雖然看著就要花不少錢去建造，但是畢竟那是大門，怎么也算是面子工程，可不能丑！

哪怕花錢花多點，也要一眼把過來看房的客人給驚艷住。

“人工湖上可以種點荷花和養(yǎng)點魚，起碼住在別墅區(qū)的業(yè)主一眼看出去不至于太空曠，人工湖一定要加裝圍欄?！绷痔煺f完了看了眼旁邊的洋房和小高層。

“洋房不用改動，小高層可以再簡潔一點，對了小區(qū)的大門可以再豪華一點?！绷痔爝@些要求說下來可以說有點講究面子工程了，但是現(xiàn)在的人就是這樣，面子比里子重要。

如果自己不把面子工程做好，消費者連他們小區(qū)大門都不愿意進來。

如果他們進來的第一時間被大門給震撼住了，那么哪怕小區(qū)里的房子沒那么驚艷他們，他們也會頭腦一熱把房子給買了。

而且他覺得買別墅的人都是有錢的，有錢的人都追求個性化，他們買了房子后還會自己重新裝修，所以房子簡單點能給他們更多發(fā)揮空間。

有些喜歡歐式風格有人喜歡中式風格，如果別墅的外在被他固定在歐式風格的話，那里面裝修中式風格不就很不合適嗎？

所以只要簡單大方還能兼顧好看就行了。

別墅賣的就是稀缺性，整個小區(qū)里也沒多少套別墅，畢竟人工湖也不能挖很大，所以房子本身不算特別重要。

但是別墅的外形也不能是普通水平，讓別人看出他在建別墅這是上不用心，別人也不會買下他的別墅。