“買我們別墅的業(yè)主把我們別墅推倒重建的話，那他花錢的錢不就只算買了地皮的錢？這么有錢干嘛還來我們小區(qū)買別墅？都能自己去郊區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買更大的地皮了?！睆埗劣悬c(diǎn)不理解這事，真的有人會這么干嗎？

正常人不都是把房子買回來裝修然后住進(jìn)去嗎？

“這你就不懂有錢人的想法了，郊區(qū)哪有市區(qū)出行方便，而且有錢想按自己的想法來也很正常，當(dāng)然也不是人人都會這樣做，但是如果有人想這樣做的話，我們自然也要滿足業(yè)主的要求?！绷痔煺f道。

有錢想怎樣就能怎樣，沒錢就要精打細(xì)算，不過買房需要精打細(xì)算的人也不會買別墅。

買別墅都是些不差錢的大老板，和普通人的想法還真不一樣。

一旁的趙慶宗聽著林天和張冬至的對話，才發(fā)現(xiàn)自己的想法有多天真，他不是夠錢買別墅就成了有錢人。

有錢人之所以是有錢，那真是不差錢，花了一大筆錢買了別墅后都能推倒重建的，哪怕重新建別墅要花的錢比買別墅的錢多得多他們也不在意。

哪怕他現(xiàn)在開始自己創(chuàng)業(yè)做生意，起碼五年內(nèi)也沒辦法能這么不在意錢吧。

也不知道林天現(xiàn)在能不能做到為了自己高興不在意錢。

“別墅區(qū)的售價(jià)會比小洋房高很多，小洋房的售價(jià)自然也比后面的小高層高，至于定價(jià)等小區(qū)建好再說，不過別墅區(qū)肯定會高它們好幾倍的價(jià)格?！绷痔煜日f一個大概，讓他們有一個心理預(yù)期。

“別墅區(qū)定價(jià)這么高，會不會賣不出去？”張冬至擔(dān)心道。

房子建好了賣不出去，他們公司怎么賺錢，資金怎么回籠？

“要的就是賣不出去的效果，這樣能讓買了我們別墅區(qū)的業(yè)主覺得自己很有能耐，別人都買不起就他買的起?！?

“而且通過定一個高價(jià)的方式，把整個別墅區(qū)的整體居住素質(zhì)提高?！?

“別墅如果賣不出去也可以當(dāng)作一種資產(chǎn)去和銀行做抵押，這樣我們的資金一樣能回籠，如果前面有一棟別墅以一個很高的價(jià)格賣出去了，那證明我們的別墅就是這個價(jià)值，自然也能在銀行哪里能抵押更多的錢?！?

“所以別墅定一個很高的售價(jià)對我們沒有壞處，賣出去就賺，賣不出去就抵押給銀行借錢，橫豎不會砸自己手里?！绷痔旖忉尩馈?

會議室的人聽完林天這番話后，滿眼都是驚訝。

他們還停留在房子建好就是用來賣的，林天已經(jīng)想著把房子抵押給銀行貸款了。

只要房子的價(jià)格夠高，他們就能用這房子從銀行借更多的錢出來。

至于這房子具體值多少錢，只要他們賣出一套別墅，那這價(jià)格就錨定在一個相對的高位了。

哪怕銀行會根據(jù)房子的價(jià)值打個八折，但比起他們的建筑成本來說還是高很多。

有點(diǎn)把別墅賣給銀行的意思，當(dāng)然如果有人想買別墅，自然會賣給他們。

畢竟他們可是花的市場價(jià)買的別墅，銀行那邊還打了個八折，為了利益最大化，肯定還是把房賣給普通人最合適。

當(dāng)他們的想法還停留在一層的時(shí)候，林天的想法已經(jīng)去到了第二層，難怪房子已經(jīng)要定一個高價(jià)，橫豎公司都不會虧。